9月底，國(guó)家有關(guān)部門(mén)再次出臺(tái)五項(xiàng)舉措，分別從信貸、稅收、土地等方面提出更嚴(yán)厲措施，調(diào)控升級(jí)。根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，每次調(diào)控政策的出臺(tái)，市場(chǎng)都會(huì)產(chǎn)生新的變化。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，唯有及時(shí)調(diào)整自己的購(gòu)房策略，方能走在市場(chǎng)前列。

        樓市再遭政策打壓，購(gòu)房者應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)？每次出臺(tái)調(diào)控政策，樓市總會(huì)隨之產(chǎn)生諸多變化，而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如何提前了解即將發(fā)生的變化，并隨即制定應(yīng)變策略尤為重要。根據(jù)過(guò)往的經(jīng)驗(yàn)，唯有及時(shí)調(diào)整自己的購(gòu)房策略，方能走在市場(chǎng)前列，并遠(yuǎn)離被動(dòng)。

        那么，此次調(diào)控市場(chǎng)有將會(huì)產(chǎn)生哪些新的變化？購(gòu)房者如何應(yīng)對(duì)？我們采訪了各路專家以及業(yè)內(nèi)人士，購(gòu)房者也許能夠從中受到啟發(fā)。

應(yīng)對(duì)變化是關(guān)鍵

        正當(dāng)林先生準(zhǔn)備換大房的時(shí)候，二次調(diào)控轟然而至，這讓他一時(shí)間不知該如何是好。林先生屬于改善型需求，5年前在上海的閘北區(qū)買了一套一室戶，婚后的二人世界，這套小房還能應(yīng)付，并不顯得擁擠。但隨著小寶寶的降生，這套一室戶已經(jīng)無(wú)法滿足現(xiàn)有的需求了，換房成為當(dāng)務(wù)之急。

        根據(jù)現(xiàn)有的資金實(shí)力，林先生準(zhǔn)備先買一套面積約90平方米的兩房，等到經(jīng)濟(jì)條件改善之后，再買一套更大的房子，把父母接過(guò)來(lái)一起住。讓林先生感到為難的是，根據(jù)新政策的規(guī)定，他還有一次買房機(jī)會(huì)，也就是說(shuō)，此次買房之后，以后如果再想換更大的房子，可能就要面臨有錢買不到房的尷尬情形了。

        其實(shí)，不僅僅只是林先生需要做出調(diào)整。新調(diào)控政策的出臺(tái)，將會(huì)在諸多環(huán)節(jié)對(duì)樓市產(chǎn)生影響。在今年4月份，國(guó)家針對(duì)樓市調(diào)控出臺(tái)了“新國(guó)十條”，諸如信貸政策、稅收、交易等諸多環(huán)節(jié)都發(fā)生了變化。

         業(yè)內(nèi)人士楊紅旭表示，新政的出臺(tái)，使得降價(jià)預(yù)期劇增，由此看來(lái)，此前開(kāi)發(fā)商所寄予厚望的“金九銀十”不會(huì)出現(xiàn)，整個(gè)市場(chǎng)又會(huì)陷入觀望氣氛之中。在這種背景下，購(gòu)房者主動(dòng)找到應(yīng)對(duì)策略，則尤為重要。